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            智慧社區智慧家居全光纖接入方案

             

             
             
            智慧社區智慧家居方案
            1.        概述
            IBM 提出的智慧地球被列為美國國家戰略以后,物聯網在世界各地蓬勃發展。物聯網被稱為計算機、互聯網之后,世界信息產業的第三次浪潮,其作用是通過傳感器和互聯網銜接以實現對物體的遠程控制與感知。我國把基于互聯網、物聯網等的一系列產業數字化的融合、各行信息的綜合應用作為智慧城市的重要建設內容,智慧社區是智慧城市建設的一部分。
            智慧社區和智慧家居是服務社區居民的兩個部分,前者指社區公共服務部分,后者指居民家庭部分,兩者之間又有更多的聯系,家庭要通過社區服務接入外部世界,融入社會。早期的社區是通過集體、單位來管理的,通常一個單位(基本都是國有單位),外部服務單位(如電力、水、煤氣、電視、電信都是通過單位的后勤部門統一聯系服務),F在的社區都是通過物業公司提供各種服務,不過這些公共服務單位有可能是繞過物業自行管理的,給自己和居民帶來不便和較大的管理成本,也造成了建設上的重復和浪費。今年國家出臺了允許民間資金進入原國有企業壟斷的部分行業,智慧城市的概念也漸入人心,政府對智慧城市建設的主導意識增強,民間對智慧城市建設需求強烈,如數字物流、智慧電力等由企業主導的項目方便了企業和用戶,政府主導的各項工程也在逐步實施,如平安城市、電子政務、數字執法、數字城管給政府和居民帶來極大的利益。世界銀行測算,一個百萬人口以上的智慧城市的建成,在投入不變的條件下,實施全方位的信息管理將能增加城市的發展紅利2.53倍,這意味著智慧城市可促進實現4倍左右的可持續發展目標,并且引領未來世界城市發展的方向。智慧社區和智慧家居必須統一規劃、引導投資、減少重復投資,提高智能化水平和管理水平。北京瑞光極遠根據對智慧社區和智慧家居的需求和相關標準的理解,推出一套全光纖接入方案。
            智慧社區與智慧家居(以下統稱智慧社區)就是以網絡為依托,運用物聯網技術將家庭中的智慧家居系統、社區的物聯系統、社會上的各種資源在一起,使社區管理者、用戶和各種智慧系統形成各種形式的信息交互,以達到更加方便快捷的管理,給用戶帶來更加舒適的數字化生活體驗。
            智慧化的基礎是數字化,然后通過各種應用層軟件為居民提供更多針對性的服務,而且通過各種信息融合,提供更多智能化服務。
            1.1 智慧社區內容
            建設部于1999 12月頒布了《全國住宅小區智能化系統示范工程建設要點與技術導則》,對智能小區提出了3 個星級標準。一星級為普及型,二星級為提高型,三星級為超前型。
            智慧社區系統包括:
            小區設施管理:社區一卡通管理、周界防范、電子巡更、網絡化停車場、無線安防、通告廣告欄、路燈管理、背景音樂;
            電子政務:(社區活動通知、社區宣傳、查費繳費、投訴報修、投票調查);
            社區營業項目:(會所服務、社區醫院、社區商場、社區餐飲(如電子菜單、遠程點菜和回叫等)、理發店、家政服務、修理服務,自動繳費),
            代辦社會項目:如幫居民、尤其特殊群體老年人、殘疾人等服務的一些社會化服務項目代理(醫療保健、費用代繳、機票服務、酒店預訂、旅游服務、汽車租賃、干洗服務、花店服務、汽車維修、場館預訂等)以及社區認證過的加盟商家服務和活動。
            智慧家居系統包括:
            可視對講、家居安防、非接觸卡門禁、四表遠抄、家電控制、遠程交互、遠程醫療,智能影院音視頻控制、智能環境控制等系統于一體。
            智慧社區圖.jpg
            1.2 智慧社區建設的必要性
            1)        新社區建設要有新靚點。房產行業的好景不再,樓盤項目同質化嚴重,各種房產營銷噱頭在消費者面前已不再新穎;基于物聯網、互聯網的發展,今后幾年內全世界將有上億家庭構建智能、舒適、高效的家居生活。在2011 年住建部出臺的規劃中,也表示未來60%以上的新房都具有一定的智能型家居功能;房企與高科技聯姻房產行業的必然趨勢,擁有智能的樓盤格外吸引消費者的注意,智能家居精裝修摒棄了單項精裝修的華麗堆砌,而是將住宅走在了高端的線路上,并利用科學技術,將家居裝修往數字化、網絡化、集成化的方向發展,這過程糅合了三網融合的技術、物聯網及3G 等各種技術的應用,體現出居住環境的人性化、生活化、簡單化等特點,帶給居住用戶巨大的便捷性,牢牢抓住了他們追求高品質、高智能生活的心理,因而一躍而成為房地產行業發展與產業升級的重要契機。
            有人測算過投:智慧化系統投資在200~400/㎡左右,額外帶來收益1000~3000/㎡的銷售升值空間。
            2)        老社區管理水平急需提升,F在的多企業自管模式成本高,僅各企業的抄表和維修就需要雇傭很多的人,服務效率低。由于技術手段落后,服務項目不足,如智能停車管理、家庭安防管理(煤氣泄漏、煙霧傳感、門禁(非正常開門))等。
            智慧社區建設的必要性.jpg
            智慧社區建設依據有:
            Ø   《智能建筑設計標準》(GB/T 50314-2000);
            Ø   《民用建筑電氣設計規范》(JGJ/T 16-92);
            Ø   《中華人民共和國安全防范行業標準》(GN/T74-94);
            Ø   《中華人民共和國公共安全行業標準》(GN/T70-94);
            Ø   《建筑電器設計規范》(IGI16-33);
            Ø   《家居電訊布線標準》(ANSI TIA/EIA-570A);
            Ø   《深圳市智能化系統等級評定辦法》;
            Ø   《建筑及住宅社區物業管理數字化應用》;
            Ø   《建筑及住宅社區營運服務數字化技術應用》;
            Ø   《建筑及住宅社區數字化技術應用系統檢測驗收》;
            Ø   《建筑及建筑群綜合布線系統工程設計規范》(CECS72-95);
            Ø   《商業建筑通訊布線標準》(ANSI/EIA/TIA-568A);
            Ø   《始創性的用戶建筑布線》(ISQ/IEC IS-11801);
            Ø   《商業大樓通訊路徑和空間結構標準》(ANSI/EIA/TIA-569)。
            2.        系統設計
            2.1 智慧社區全光纖接入系統
            通過對智慧社區的需求分析,北京瑞光極遠推薦使用全光纖接入方式,實現整個社區智能化管理。該方案系統分為社區指揮中心、社區公共部分、樓內公共部分以及智能家居四部分,實現建立一個安全舒適、方便優雅,集家居自動化、通訊自動化、購物電子網絡化、物業管理自動化等的高尚數字社區。
            在社區指揮中心部署我公司多媒體調度設備IDM MSAP-CP設備,依托該系統組建CTI呼叫中心、大屏監控系統、背景音樂、物業管理系統,同時接入到公共電話網、以太網絡、有線電視網等,成為社區智能化的核心。
            社區公共部分包括公共活動區、停車場、安防(電子圍欄和巡邏)、道路(監控和路燈)、門衛保安室等,實現公共區域的可視對講、智能監控、背景音樂控制、公共信息發布、智能燈光控制等功能,該部分與指揮中心通過多業務光接入終端互聯,實現業務接入和智能控制。
            樓內公共部分主要包括樓道和電梯間部分,實現樓道智能燈光控制、安保監控、廣播系統、電梯監控、電梯應急電話、電梯電視接入、樓內煙感檢測等功能。該部分通過我公司多媒體網關設備實現業務接入和智能控制。
            智能家居是智能社區中高度智能化的系統分支,包括智能家庭通訊、智能電器控制、智能家庭微氣候控制、智能安全監控、智能照明和電動門窗、智能遠程抄表系統和智能家庭影院等系統。通過家庭網關設備接入業務。

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